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绿化苗木工程造价计算知识介绍,收藏!

2022-09-24 13:55:31

     绿化工程造价计算知识介绍

       (一)绿化工程造价计算有何要求

       绿化工程造价计算,属于建设工程范畴,主管机构是上海市建设委员会。从政府的管理目标来看,是规范工程造价计价方式,根据改革的手段,逐渐培育和推动建设市场有序地向市场经济转换的任务。就目前管理力度来看,对绿化工程建设中,一般的企业、家庭摆花、鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场,对国家投资影响不大,目前已采取了依据季节变换,供需双方随行就市的办法,由买卖双方随意标价。各花卉市场按时公布的花卉行情价,供交易双方成交时参照。但对政府或企业投资的绿化种植工程,目前仍采用政府有关部门相继公布一系列规范性的规定,规范,积极又很妥当地逐步向市场经济方向发展。

       绿化种植工程,从其苗木品种来看成百上千,从其外型来看形态各异,从工程视角来看,施工地点、种植技术、施工时节……又各不相同。绿化工程造价计算到底有什么规律?目前,有什么规范、要求?有什么计算方式?其实这些难题都是能够解决的。

       1989年,建设部依据绿化种植工程的特性、规律,颁布了《仿古建筑及园林工程预算定额》,它对园林景观和绿化种植工程预算的计价方法,作了详细又很明确的规定。1993年,上海依据建设部的规定,编制了适用于上海区域的《园林建设工程预算定额》,目前仍在执行当中,随着时间推移,又发布了一系列文档、要求,这些文件和定额,是当前上海地域绿化种植工程从投资框算、设计概算、合同预算、工程结算重要的不可缺少的根据。这些定额和文档如何执行,这就是这个栏目之后相继分主题介绍的重要环节。

       (二)绿化工程造价的构成内容

       根据上海市建设委员会下属的造价管理单位-市工程建设定额管理总站的规定,绿化种植工程预算有两大内容构成:一是工程直接费用;二是工程间接成本。

       工程直接费用,顾名思义是指完成绿化种植工程的直接费用部分,主要包含三个方面。

       1.人工费用:包含苗木采购到工地往后的,苗木场内驳运,挖坑,换土,栽种,填土,固土,浇灌,围护……直到完工后,保养一个月的时间内所耗用的所有人工费用。

       2.材料花费:包含各种不同种类、规格苗木自身费用,及其栽种时必需的辅材花费。辅材包含苗木浇灌水,树杆防护的麻绳、铅丝,以及各类竹桩、木柱、水泥桩等材料花费。

       3.机械花费:包含大规格苗木,当人力不能扛抬时,必须采用机械搬运到设计方向,随后吊起、复位、牵正等发生机械损耗费用。

       人力、材料、机械三项费用,在定额中都有详尽的要求,一般情况下,是不允许随便改动的。可是,定额是依据正常施工工艺,确定人力、材料、机械费用的。因为施工工程的条件、气候千变万化,定额还规定,允许定额要求之外的不可控因素,由甲、乙双方依据施工工地的具体情况,另行提升工程费用,但需要经过甲、乙双方协商同意,并在施工合同中增加补充条款明确,即可提升工程费用。

       工程间接成本,是指完成绿化种植工程后,施工企业务必收取的其它杂费,这是绿化工程造价不可缺少的构成部分。其中包括:施工企业技术管理者与企业期间费用的开支,公司的合法盈利及其上交我国(或上级主管部门)的税费等内容构成。

       工程间接成本扣除多少,是依据绿化种植工程的规模尺寸,由市工程建设定额管理总站统一明文规定的,是不能随便调整的。

       (三)绿化种植工程造价计算根据

       首先,需有完备的绿化种植工程施工设计图。

       施工设计图的设计,应由甲方(业主)请有绿化设计资质的单位设计,他们依据投资人特定的环境、地形、欣赏、应用等要求及其投资额度,制作出既有利于植物生长、欣赏、使用功能,又确保资产合理使用的施工图,配备不同种类、型号的苗木种植数量,达到投资人预期的效果。

       其次,需有和工程工期相配套的苗木市场价钱信息资料。

       建筑施工时间的差异,其苗木价格是依据价格行情的波动而改变的,因此在开工前应该根据当前市场苗木供应价钱状况,测算该工程预估造价,即完成一个绿化种植工程大约需要多少资金的框算计划。

       上海苗木市场价格信息是依据市工程建设定额管理总站公布的价钱材料,一般有如下两种方式。

       1、每季度一个月公布的《上海工程造价信息》。

       2、依照去年的苗价行情综合取定编制的《工程苗木材料预算调整价格》。

       目前上海使用的定额为1993年版的《上海市园林建设工程定额》,相配套的规定文档一般指1993年之后相继公布的和绿化种植工程相关的文件。比如,土方花费文档、不同年度的《工程苗木材料预算调整价格》、园林养护补充定额等。

       Z终,也必须准备相配套的计算工具。

       目前预算的编制方式有两种:一种是手工计算方式,此方法务必备有合适的预算表格和计算器等操作工具。

       另一种是选用电脑软件计算方式,此方法需要具备电脑和对应的绿化种植工程预算计算机技术。运用计算机技术测算绿化工程造价是一种既规范、省时,而测算数据又较正确的方式,是之后工程造价计算发展的关键方位。

       (四)绿化种植工程预算造价的计算方法

       绿化种植工程预算造价的计算,一项绿化种植工程,其完备的造价应分别测算下列各项费用。

       绿化种植工程总造价:直接费用1苗木花费;2土方花费;3种植费用(含绿化梳理花费)间接成本(含管理费、企业利润、税费等费用)。

       (五)如何确定工程苗木价格

       绿化种植工程中,工程苗木费用是当家材料,在整个预算造价中占据非常大的比例。苗木的名字、种类、规格、数量是依据施工设计图确定的,与其名字、种类、规格相对应苗木价格取定顺序如下:

       (一)参考价中有其相应价格的,根据《上海工程造价信息》材料价格取定其苗木价格。

       (二)参考价中没有的,根据上一年度的《工程苗木材料预算调整价格》材料价格取定其苗木价格。

       (三)参考价和《工程苗木材料预算调整价格》中均没有相应苗木价格时,一般有两种可能发生的状况。

       一种可能发生的状况:随着园林建设事业的发展,园艺水平的提升和普及,国内外绿化植物的引入,以及本地杂交新品种的形成,导致了绿化种植环节中新品种的不断增       长,这是一件好事。可是,做为工程苗木价格行情资料收集企业来讲,尚无法及时公布,

       主要基于下列原因:

       (1)新绿化植物种类,是否适宜上海区域的气候、环境特点,正在考察、观查当中。

       (2)新绿化植物种类的市场价格信息资料,尚在收集当中,数据不足齐备,公布标准并未完善.第二种可能发生的状况:绿化植物一般都有一个佳苗龄移植期。工程苗木规格偏小--不能达到预想的绿化设计效果;工程苗木规格稍大--俗话说"人移活,,树移死"。所以一般对大型号的工程苗木移植应谨慎对待。如确实需要,应采取相应技术保障措施(包含:提早切根、泥球包装,大吨位汽车吊运等),其耗用费用相对来讲非常大。

       针对以上两种情况,如无法找到对应的苗木价格信息,一般可采取甲、乙双方事先商议价格,合同明确,按实结算(发票、市场走势等可靠材料)的办法处理。

       (六)如何计算绿化种植工程土方量

       为了确保绿化植物正常生长,依据市标《园林栽植土质量标准》(DBJ08-231-98)要求:绿化种植工程土方应水、肥、气、热的能力和各种理化指标规定。故和一般的工程建筑土方概念是有显著差别的,不能一概而论。

       在编制绿化种植工程预算造价时,必须事前查看现场土壤类型,能否满足设计要求,再结合实际情况合理测算该工程的土方量。土方费用的尺寸,对工程投资费用和苗木后期花费均有很大影响。

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